位于苏州吴江兴中路的樾碧花园，属于万科碧桂园2016年联合开发的楼盘，并成立苏州讯和房产公司于6月份进行开盘出售，其中的10，14，15栋均为复式两层户型，售楼处的沙盘模型和销售人员，均宣传为真正复式住宅，不同于市面较多的挑高4.5的Loft酒店公寓，需要业主自己搭建二层。他们的复式是真正两层住宅，并且全部为混凝土结构，产证标记约93平米，赠送二楼10多平米房间和阳台面积，实际大概108平米，得房率接100%，在宣传中这个复式住宅比他们在售面积约90平米的精装修住宅价格还要贵。在广告宣传和售楼人员的诱导下，购房人被承诺的赠送面积吸引，放弃同样标记为90平左右的精装房，目前800多户人高价购买了这些宣传的所谓完美复式住宅。
在2017年10月份的业主工地看房活动中，业主发现开发商承诺的二楼附送房间及阳台是采用钢骨架和复合板搭建的底板，人员普通走路挪步，都能感觉到地板震动，和当时宣传和合同表明的混凝土结构底板大相径庭。反应到万科客服答复是，他们合同里没有特别注明附送面积底板材料，就可以自己任意更换材料。目前有业主反应到了苏州政府相关机构，管理部门答复，这些附送的面积开发商均没有上报备案，上下两层属于共享空间，开发商采用钢制复合材料搭建的二楼主卧和阳台面积均属于违法搭建，已经责令开发商限期拆除。
当前，苏州政府相关管理机构界定这个附送面积是违法搭建，而业主就是因为开发商宣传的附送面积诱惑，放弃了同等标记面积精装住宅才出高价购买了次复式户型。据了解，开发商目前为了应付房管局的工地检查，已经拆除了搭建的面积。针对目前的问题2018年7.7号业主和万科谈判会上，万科客户表明，待交房时，给业主会继续搭建好附送的面积。
现在茅盾问题出现了，开发商承诺的附送面积，现在是违法搭建，而业主是花了钱购买的。开发商为了满足合同要求，交房前还会继续顶风作案，搭建违法面积，提供给业主，试问，交房后这种违法搭建责任是属于开发商还是全体业主的呢？开发虚假宣传，以违法搭建面积为诱饵，欺骗购房者高价购买此户型，挖了一个大坑让800多户人掉进去，是整个矛盾的始作俑者。我们的政府部门，应该及时出面来惩治这些唯利是图的开发商，还百姓一个公道！
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位于苏州吴江兴中路的樾碧花园，属于万科碧桂园2016年联合开发的楼盘，并成立苏州讯和房产公司于6月份进行开盘出售，其中的10，14，15栋均为复式两层户型，售楼处的沙盘模型和销售人员，均宣传为真正复式住宅，不同于市面较多的挑高4.5的Loft酒店公寓，需要业主自己搭建二层。他们的复式是真正两层住宅，并且全部为混凝土结构，产证标记约93平米，赠送二楼10多平米房间和阳台面积，实际大概108平米，得房率接100%，在宣传中这个复式住宅比他们在售面积约90平米的精装修住宅价格还要贵。在广告宣传和售楼人员的诱导下，购房人被承诺的赠送面积吸引，放弃同样标记为90平左右的精装房，目前800多户人高价购买了这些宣传的所谓完美复式住宅。
在2017年10月份的业主工地看房活动中，业主发现开发商承诺的二楼附送房间及阳台是采用钢骨架和复合板搭建的底板，人员普通走路挪步，都能感觉到地板震动，和当时宣传和合同表明的混凝土结构底板大相径庭。反应到万科客服答复是，他们合同里没有特别注明附送面积底板材料，就可以自己任意更换材料。目前有业主反应到了苏州政府相关机构，管理部门答复，这些附送的面积开发商均没有上报备案，上下两层属于共享空间，开发商采用钢制复合材料搭建的二楼主卧和阳台面积均属于违法搭建，已经责令开发商限期拆除。
当前，苏州政府相关管理机构界定这个附送面积是违法搭建，而业主就是因为开发商宣传的附送面积诱惑，放弃了同等标记面积精装住宅才出高价购买了次复式户型。据了解，开发商目前为了应付房管局的工地检查，已经拆除了搭建的面积。针对目前的问题2018年7.7号业主和万科谈判会上，万科客户表明，待交房时，给业主会继续搭建好附送的面积。
现在茅盾问题出现了，开发商承诺的附送面积，现在是违法搭建，而业主是花了钱购买的。开发商为了满足合同要求，交房前还会继续顶风作案，搭建违法面积，提供给业主，试问，交房后这种违法搭建责任是属于开发商还是全体业主的呢？开发虚假宣传，以违法搭建面积为诱饵，欺骗购房者高价购买此户型，挖了一个大坑让800多户人掉进去，是整个矛盾的始作俑者。我们的政府部门，应该及时出面来惩治这些唯利是图的开发商，还百姓一个公道！