主题：万科碧桂园清盘在即，吴江销冠楼盘错过不再有

2017年4月17日，位于吴江区的万科碧桂园（备案名：樾碧花园二期）项目取得了新一批房源的预售许可证。

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本次取证房源为9#和12#两栋小高层房源，共计108套住宅，建筑面积12286平方米，单价约17790元/平，总金额约2.18亿。

万科碧桂园目前在售户型高层93平复式毛坯，均价15000，最后50套，本月清盘。洋房9#12#预约，20000预约金

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昨日吴江土拍：吴江三宗乡镇地块均进入一次性报价阶段，且均需现房销售

【远郊-汾湖005号地块】楼面价9694元/㎡

【远郊-汾湖006号地块】楼面价9702元/㎡

【近郊-运东009号地块】楼面价8450元/㎡

关于今日土拍结果思考与总结的8句话：

1、乡下的乡下拍出近万元地价，直接宣告苏州土地已经全面换血，已没有余地与侥幸！

2、50多家房企疯抢远郊地，足够彰显长三角城市群的地位，以及对苏州城市价值的高度认可与溺爱！这种饥渴也预示着未来地价将越拍越高！

3、限购限贷只是政府阶段性的掩耳盗铃，人们的意志、媒体的导向与政府的调控，在市场的力量下显得格外苍白，趋势不可逆。

4、未来一到两年，苏州必夯实“235”的价格格局，主流刚需2万起，首改3万起，高端5万起！

5、因此，你现在所看到的售价，未来一年将全面上涨超过50%，未来三年将全面再次翻倍。

6、土地在洗牌、房企在洗牌以及城市也在洗牌，但真正洗的其实是人，而高房价是最直接的有效方式，留在核心大城市（苏州）的最后机会！

7、再多的土拍也无法改变阶段的供不应求，因为大多数都为现房销售（19年后），一两年内选择空间将会越来越窄，因此要不当下有的选，要不未来没得选甚至选不起！

8、当地王已然成为常态，当所谓的高价早已沦为历史的低点，所有当前的惊讶与不可思议都将成为理所当然、甚至笑话！

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