前言：

2019年苏州楼市小阳春来得迅猛，但在一片火热的市场情况下，更要警惕房地产违法违规行为的抬头。近日，就有网友反映，汾湖云溪四季庭项目案场并未公示项目销售情况，在询问工作人员后，被告知目前仅剩几套房源。但这一情况与网友在官方网站所查询到结果截然相反，该名网友表示很疑惑，真的都卖完了？

1、案场显示一期全部售罄 仅6幢目前在售

据网友反映，在云溪四季庭售楼处内，并没有看到项目销售进度表，只有在门口处有展板，上写着“洋房告急 仅余20席”，所有房源均位于6幢，详细在售情况购房者只能从置业顾问口中了解。

网友供图

在项目沙盘处，所有楼幢都被贴上大大的售罄两字，仅有6幢的1/3部分有热销两字。当网友询问置业顾问时，也被告知，项目其他楼幢所有房源都已经全部售完，目前只有6幢的2楼、4楼，以及顶楼有少量房源可售，总量不超过10套，且均为大户型，都是100平以上的，总价都在200多万。该名网友表示，因为现场并没有销控，所以自己并没有办法去核对和验证置业顾问所言真假。

网友供图

2、2018年6月领证 近一年不公示销售情况

根据苏住建规〔2014〕9号规定：房地产开发企业应在售楼现场醒目位置的墙面或固定展板设置公示栏，公示内容应包括《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证件、预售方案、资金监管协议、批准预售的全部房源及申报价格、销售进度表、销售人员从业上岗证、商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本等；采用经纪机构代理销售的还应在现场公示委托书、代理机构备案证明、经纪人资格证等内容。

而云溪四季庭早已于2018年6月21日领取预售证，共计408套住宅房源，时隔近一年，云溪四季庭还未公示项目销售进度，已属于严重违规。

3、苏州官方网站300余套可售 大量房源凭空消失

根据网友反映的情况，我们在时间查询了云溪四季庭项目的可售房源，根据苏州商品房销售网上管理系统显示，截至2019年4月16日14点50分，云溪四季庭项目共计有328套房源可售，其中还包含建筑面积约89平米的小户型，而在置业顾问口中和售楼处现场，只有106平米和116平米两种户型，消失的小户型去了哪里？

而同样让人震惊的是，云溪四季庭的2#、3#、5#、6#、8#、9#均有不少房源可售，与案场所谓的“售罄”大相径庭。

部分楼幢可售房源

大量可售房源的凭空消失不仅损害了购房者的合法权益，更严重扰乱了市场秩序，云溪四季庭此举无疑是不合理、不合规的。

对于房地产市场乱象，苏州一直是零容忍，2018年8月，苏州市九部委联合开展房地产市场秩序专项行动，其中整治重点之一便是进入销售环节后捂盘惜售或者变相囤积房源等行为。

半年后的今天，云溪四季庭不公示销售进度，300余套房源凭空“被售完”。消失的房源都去了哪里？我们也将持续关注。