“我不要18层的……我要买12层的……12层的都没有了!!!”这里是中海山湖一号绿领的选房现场，被购房者塞的满满的酒店里不时传来未选到房客户的抱怨声。

2015年1月31日上午，中海山湖一号绿领在凯宾斯基大酒店进行了其新年的首次开盘。当天到场客户高达近400组，现场主办方准备的520个座位完全不够客户落座。截止11时左右笔者离开现场，内场销控表一片飘红，劲销8成，而现场仍有不少客户还在排队等待选房之中。后据悉，中海更是当场临时决意，针对未选到房的客户31日下午再推20套房源，并同时享受开盘当天仅有的优惠！

开盘现场人气爆满（图片来源：房天下）

开盘当天，山湖一号推出了近400套的房源，面积段从88㎡至125㎡不等。其中49#、45#楼房源为非毛坯房，26#、15#以及10#为毛坯房源。其优惠后的均价基本在9500元/㎡左右，开盘当天更享受6万以及99折总额优惠。

销控表前满是购房者（图片来源：房天下）

2选房 中海再度上演开盘“速度与激情”

据笔者现场获悉，当天9时半左右，基本客户就已全部进场完毕，早早等待选房。而在半之内，300组客户已完成摇号，经摇号流程后20组客户同时进场，也就是说每次进场的、客户大致有2左右的时间进行选房。这样的选房节奏也符合中海一直以来的开盘调性，通过缩短客户的选房考虑时间来促进成交。

等待开盘的购房者们（图片来源：房天下）

“怕买不到啊，都没有考虑的时间，不抢就被别人选走了，声音轻点都不行，还得喊！”现场一位张先生选完房出来告诉笔者，他订了15号楼88平米的房源，“送面积送的蛮多，虽然价格比早之前贵了点，但还是比较划算的。”

高效选房的同时带来的更是房源的供不应求，下午中海临时决意加推20套房源，让不少没选到房的客户纷纷感慨中海的房子着实畅销。买房要赶早！ 宾斯基的保安都告诉笔者，7点多的时候地上车位就已经停满了，全被来选房的客户停满了，来晚了位子就没了！

尹山湖涨价当道 山湖一号低价复出

近期，在尹山湖各种“低价”挑衅下，中海山湖一号淡定为蓄客做好准备，此次开盘可谓一搏。据悉，推出房源无论是毛坯还是非毛坯房源基本都在9500元/㎡，88㎡户型总价78万起，非毛坯房源9字头在尹山湖也算稀缺，而毛坯房虽然也是9字头，但有了近10平米左右的高赠送面积，相比其他毛坯楼盘也是划算不少。

  这样的低价相对于整个市场来说，尤其是尹山湖显得略特立独行。据悉，2015年1月下旬，苏州楼市一反常态， 8家楼盘齐涨价，尹山湖热盘——正荣国领总价大涨50万/套，九龙仓碧堤半岛高层单价更是由10000元/平米涨至12000元/平米，涨幅高达20%。

而中海山湖一号在沉寂半年之后终有动作，推出9字头的湖景非毛坯房，这也预示着尹山湖新一轮的价格战或将由此拉开序幕。

据悉，山湖一号共分四期开发，一期毛坯已全部售罄二期非毛坯绿领，完全按照国家三星的带装修约打造，另外，同是围绕尹山湖，山湖一号相比与尹山湖其他高层相对较低，基本在24、25层左右，居住舒适度可想而知。另外，项目与吴中区政府斥巨资建造的天幕街仅一街之隔，地铁2号线延伸线两站经过，交通便捷。