成交129.2亿  零流拍

出价175轮  最长拍了近2

成交楼面价23202元/平  溢价率49.69%

旭辉主城第23子落地胥口

首创置业首进苏城 新力落子苏州第5子

开门红！2019苏州首场土拍完美开局。1月4日，苏地网挂[2018]5号公告挂牌10宗地块正式开拍，涉7宗限价宅地。10宗地块起拍总价约113亿，总出让面积54万方，最终成交总价129.2亿，溢价率49.69%，出价175轮，楼面价23202元/平。

本次土拍亮点抢先看

• 摆脱幼儿园地块流拍魔咒 44轮报价 溢价率20.67% 

2018年下半年开始，逢规划幼儿园的地块必流拍，像一道魔咒。44轮，75，魔咒破，新力地产拿下苏地2018-WG-30号地块，楼面单价8957元/平，溢价率20.67%

A地块内需配置计容建筑面积（应为地面建筑）在7200-7500平方米的商业用房，C地块需规划建设1所4轨12班幼儿园。

• 霸气承包胥口！时隔两年 旭辉再落一子

2016年至今，胥口共推出两宗住宅用地，均被旭辉收入囊中。2017年2月16日，苏地2016-WG-78号地块旭辉以144232万元竞得，楼面价11839元/平方米，溢价率48.66%。2019年1月4日，吴中胥口苏地2018-WG-32号宅地，大战37轮旭辉总价7.19亿竞得，溢价率17.10%，楼面单价9368元/平，而且本宗地块在规划上未做任何要求。

• 相城三宗地全部底价成交  含两宗商住混合用地

相城本次推出的两宗宅地均含商业部分，对地块的规划要求也比较严格，细节到单套户型面积必须大于100㎡，最终都底价成交。

苏地2018-WG-34号在2018年7月的土拍中流拍，流拍原因是起拍过高而且需配套幼儿园。二次推出撤掉了建幼儿园的要求，但是1.5万/平的起拍价没变，最后由相城城建托底。

苏地2018-WG-35号，地块用途为住宅与办公混合用地，地块西北侧须建设一栋建筑高度不低于100m、计容面积不小于15500㎡的办公楼，其中不可分割销售部分不小于8000㎡，其余面积可按平均不小于300㎡分割销售。竞得人在签订《土地出让合同》前，须引入至少1家具有工程勘察及设计均为综合甲级资质的单位或其控股子公司，并在高铁新城完成工商、税务注册登记； 

四、来了新客人 首创置业首进苏州

175轮，溢价率49.69%，首创拿下苏地2018-WG-37号，成交楼面价23202元/平，破市场指导价，需现房销售，该地块要求住宅全装修，地块东北侧政府规划公共厕所用地。近30家房企同抢一块地，新进房企首创夺魁。