21世纪的国际化苏州，伴随着不断上升的城市能量，城市不断外扩，大苏州的概念渐渐深入人心。但要是说起“你想要住在苏州哪里”，古城区无疑会成为很多人的选择。

小桥流水、青砖黛瓦，这里满足了所有人关于苏州，关于天堂的想象。交通便利，配套齐全，这里也是苏州这座千年古城的核心所在。

古城再焕新生 新房库存却告急

近些年，苏州发展也有回归古城之势。“一城两翼”之后，园区、新区发展已趋近饱和，而古城区，承载3000年苏州悠久历史，聚首200多个私家园林，文化底蕴无可替代。

在现代规划上，截止2020年，苏州7条轨交，将有6条经过古城区。大修之后的人民路和干将路，辅以便捷的轨交地铁线路，与内环高架形成多维立体交通，古城腾飞已是势不可挡。

但与古城的快速发展相比，古城区近年来新房库存却严重不足。根据苏州市商品房销售管理系统显示，目前姑苏区可售住宅仅为1944套，库存告急中，住在古城变得越发艰难！

与日益减少的新房供应量相对应的是，姑苏区近年土地供应也逐渐减少。即使偶有地块挂出，一般都是位于区域边缘，城心位置地块一经挂牌，便引发抢地热潮。去年苏地2017-WG-47号地块经过41轮报价后，终以43167元/㎡的成交楼面价被中铁建竞得，刷新了姑苏区的成交楼面价，也刷新了苏州的成交楼面价。

自2018年以来，姑苏区至今没有挂出地块，古城，区域稀缺价值已是业内共识。越稀有，就越值得拥有。古城核心土地日益稀缺，占位姑苏，已是刻不容缓。

北园别墅 传世府邸筑城心封面

作为姑苏城心引人瞩目的纯别墅项目，北园别墅择址古城东北，拙政园东，周边人文精华荟萃。北环、东环在侧，快速链接全城；由内而外拙政园、苏博文化胜迹、观前街等三重配套，囊括文、商、学、栖四重生活。

项目以148套联排，14套双拼及6栋独栋组成低密度纯别墅社区。粉墙黛瓦的建筑保留原汁原味的苏式风情，小区内部精心打造的六级园林景观，曲径通幽、移步景异，营造出园中有宅、宅中有园的生活意境。目前，北园别墅示范区已公开，约250-455㎡联排、双拼、独栋产品正在销售中，占位古城核心，不要错过此处！