经过两天的拉锯战，12宗地土拍落幕！7宗纯住宅用地，2宗商业用地，3宗商住两用地，共吸金101.7亿元，其中3宗地块惨遭流拍，4宗地块底价成交。路劲、保利、苏高新、相城交建、里城投资、高铁新城此轮土拍中均有斩获，其中平安连收相城、新区两块住宅用地，本场成交楼面价为高新区狮山街道14号地，26500元/平。

【2018.07.23-24土拍回顾：https://0x9.me/BVa3z和https://0x9.me/LFTEG】

详细看点：

路劲地产拿下9号甪直住宅地块 楼面价11564元/㎡

苏地2018-WG-9号位于吴中区甪直镇甪直大道南侧、甫澄北路东侧，经过 13轮竞价，最终路劲地产竞得吴中区9号地块,成交价114444万元，楼面价11564元/㎡,溢价率 18%，总体来说，这个价格比较合理，虽与原弘阳甪源地块仅一路之隔，但与其拿地楼面价14191元/平相比，还有2627元/平的价差。

本地块之前流拍过，本次拍卖将之前的规划做了修改，由商住性质变成了纯住宅性质。从区位来看，此地块还是不错的，出行的交通也很便捷，有主干道甪直大道、绕城高速、靠近甪直古镇，周边配套设施也在逐步完善，分布万嘉生活广场、中翔广场甪直MALL、瑞甫商业广场等，另外还有淞南生态农庄游乐园，甪直古镇风景区。

相城交建一轮底价成交11号地块  楼面价14800元/㎡

苏地2018-WG-11号位于相城区元和街道文灵路东、黄蠡路南，由相城交建一轮底价成交，成交价281452万元，楼面价14800元/㎡,溢价率0 %。

此地块位于相城区活力岛板块，活力岛板块经过多年的发展，规模优势显现，居住氛围浓厚，且项目紧邻4号线，邻近张庄站，地块周边还有广济北路、御窑路等城市主干道，交通出行便捷，周边还有永隆金街，黄桥公园、元和公园、体育公园等，生态资源丰富，但学校、医疗及商业配套较为一般。

12号地块依旧底价成交 由平安竞得 楼面价12500元/㎡ 

苏地2018-WG-12号位于相城区澄阳街道康元路北、澄月路西，依旧底价成交，由平安一轮成交，成交价110270万元，楼面价12500元/㎡ ，溢价率0 %。

地块位于相城经济开发区，靠近地铁2号线福元路站点，周边有相城大道、中环北线等主干道，周边分布有采莲广场，苏美得百货市场购物广场，洋溢购物商场等，有澄园，桂花公园和元和公园，周边生活配套较为完善。地块要求为100%成品住宅，建筑高度限高60米。

高铁新城竞得13号商服用地 溢价率41%

苏地2018-WG-13号位于相城区高铁新城相城大道东、南天成路北，此商服用地经过了39轮竞价，最终由高铁新城竞得，成交价18199万元，楼面价3960元/㎡，溢价率41%。

14号地块继续底价成交 由苏高新竞得

苏地2018-WG-14号位于高新区狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东，依旧底价成交，继续凉凉，由苏高新一轮成交，成交价209334万元，楼面价26500元/㎡ ，溢价率0%。

该地块为狮山片区的优质地块，区位优势不言而喻；片区为新区高端居住片区，目前的居住氛围浓厚。周边的配套设施齐全，不管是商业生活还是市政设施，都很完备。

保利一轮竞得16号地块 楼面价26002元/㎡

苏地2018-WG-16号位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西, 由保利一轮成交，成交价155640万元，楼面价26002元/㎡ ，溢价率4%。

该地块位于狮山片区核心区域，地段价值明显，周边的居住小区众多，且生活配套完善。 项目占地近3万㎡，容积率2.0，总建面积近6万平米，从地段和配套来看，项目为典型的精品住宅小区。 

平安再获一子 将17号新区枫桥地块收入囊中 

苏地2018-WG-17号位于高新区枫桥街道莲花峰路北、规划区间路东，经过两轮出价，平安再获一子 将17号新区枫桥地块收入囊中，成交价107325万元，楼面价11949元/㎡，溢价率1%。

地块位于马涧花园三区南侧，靠近白马涧龙池景区和太湖湿地公园景区，周边无自带大型商场。但是距离马涧路较近，可享受马涧路两侧商业利好。三公里范围内，有新区泉屋、美罗大型商城。交通方面：华山路设有轨电车白马涧生态园站，一街之隔的马涧路也有多个公交站台，均可新区腹地，公共交通比较便利。地块距中环西线较近，自驾也较方便。

里城投资竞得新区通安镇18号住宅地块 楼面价9995元/㎡

苏地2018-WG-18号位于高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北地块，经过6轮竞价，最终由里城投资竞得，成交价15136万元，楼面价9995元/㎡ ，溢价率5%。

地块周边有荣华世家（通安店）、盛安商业广场、华通新天地商业中心等商业，位于浒关大润发、宜家、新区永旺等多商圈辐射范围内，可享受多重利好。附近有华通花园三区、真山路华金路北等公交车站，出行便利。周边分布华通公园、靠近真山。