手机看新闻

543亿!上半年苏州成功卖地68宗 最高楼面价破4

来源:房天下 2018-06-25 10:01:00

[摘要] 随着2018年苏地网挂2号公告出炉,也就意味着2018年上半年苏州土地市场终于尘埃落定。

随着2018年苏地网挂2号公告出炉,也就意味着2018年上半年苏州土地市场终于尘埃落定。回顾这半年苏州土地市场,基本形式和楼市一样跌宕起伏。年初首场土拍,冷热不匀,古城拍出4W+,但同时多宗地块底价成交;2月土地市场持续低迷,两宗地块的流拍更是跌破眼球,4月7宗商服地块均底价成交;5、6月份是吴江的主场,太湖新城、同里1W+;6月20号,2号公告挂出12宗地块,限价36999元/㎡,2018年上半年土拍成绩单具体情况如下:

①卖地68宗 成交总金额近543亿

据苏州房天下数据监控中心统计数据显示,2018年1-6月苏州经历了大大小小土拍13场(市区3场,园区2场,吴江8场),共推出地块70宗,成功出让68宗,成交金额5427542 万元(约542.8亿)。

2018年1-6月苏州土拍汇总

②吴江21宗地块数量 新区成交金额198亿夺冠

从地块出让区域来看,吴江区成为供地热门区域,上半年共计21宗地块成功出让,(含经济适用房用地7宗,科教用地3宗);新区出让地块15宗,仅次于吴江区,且凭借198亿的成交额登顶成交金额榜;吴中区挂牌14宗,成交12宗;姑苏区、相城区均为9宗;园区,仅出让2宗地块,且包含一宗医疗用地。

值得注意的是,上半年姑苏区共拍出9宗地块,其中住宅7宗,而去年全年姑苏区也仅推出7宗地块,推地步伐明显加快。作为房企必争之地,即使在市场冷冻的上半年,姑苏区土拍热度依然不减,7宗宅地楼面价均破“2”,其中苏地2017-wg-47号地块更是拍出43167元/㎡的高价。

高新区的表现同样亮眼,上半年共计推出15宗地块,其中九龙仓以31.36亿总价竞得高新区狮山街道苏地2017-WG-82号地块,楼面价27074.78元/㎡,溢价率31%,在土地市场冷淡气氛下,狮山板块持续走俏。而近日,2号公告再次挂出3宗狮山街道优质地块,起拍楼面价26500元/㎡。

③3家开发商首入苏城 品牌房企疯狂补货深耕苏州

从上半年的几场土拍来看,开发商对于优质地块拿地热情依旧不减。存货销售殆尽的房企积极拿地,譬如华宇、朗诗等。而对于有战略布局苏州需要的外来房企而言,更是积极“抢滩”苏州。截止至6月22日,今年3家房企首进苏州,分别为美的、越秀以及联发。

与此同时,九龙仓、龙湖、新城等房企持续深耕苏州。九龙仓接连在相城和狮山板块拿下3宗地块,加上其去年9月5日的土拍中斩获的三宗宅地,余粮满满;龙湖拿下度假区双胞胎地块;新城震泽连下2子;里城、联发、金科也纷纷斩获2宗地块。

 ④首宗纯租赁地块底价成交 11宗地块需现房销售

在2月份的土拍中,苏州首宗纯租赁地块底价成交,竞得方为漕湖置业。作为苏州历史上首宗纯租赁地块,该地块的顺利出让无疑是具有划时代意义的。

据苏州房天下数据监控中心统计数据显示,截至6月,苏州上半年拍出来的70宗地块中,有11宗地块需现房销售,姑苏区2宗,吴中区4宗,相城区2宗,高新区3宗。

2018年上半场苏州土拍市场整体较为平稳,但已经呈现一定的冷热不均。而近日挂出的2号公告将在7月23日开拍,是延续降温还是波澜再起,我们继续关注!

附苏州各区住宅地块出让详情表

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 工业园区
      • 吴中
      • 姑苏
      • 相城
      • 高新
      • 吴江
      • 苏州周边
    • 不限
      • 80万以下
      • 80-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-400万
      • 500万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com