11月开门红 首周苏州商品房成交2251套二手房成交827套

来源:房天下 2017-11-06 10:59

[摘要] 苏州楼市“银十”平淡落幕,转眼11月。上周(2017.10.30-11.5),苏州商品房成交2251套,二手房成交827套。告别销售旺季,11月首周商品房和二手房量价平稳。

苏州楼市“银十”平淡落幕,转眼11月。上周(2017.10.30-11.5),苏州商品房成交2251套,二手房成交827套。告别销售旺季,11月首周商品房和二手房量价平稳。

上周(2017.10.30-11.5)商品房成交量达到了2251套,相较前周成交量上涨了214套,环比上涨10.51%。二手房成交量827套,相较前周成交量下跌了92套,相较前周成交量环比下跌10.01%。总体来说,上周苏州楼市表现基本平稳。

【商品房】

成交数据

据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年10月30日-11月5日苏州六大区商品房共计成交2251套,成交面积为252907.58㎡。其中住宅成交1688套,相较前周上涨了177套,环比上涨11.71%;成交面积为200334.97 ㎡,相较前周上涨了21583.25㎡,环比上涨12.07%。非住宅成交563套,相较前周上涨了37套,环比上涨7.03%;非住宅成交面积52572.61 ㎡,相较前周上涨了19529.03㎡,环比上涨了59.10%。

成交数据

以上为2017年10月30日至11月5日苏州住宅日成交数据,由图可见上周成交量高峰在11月2日周四,成交量达到367套。其他几个工作日成交量差距并不大,另有三个工作日成交量超过300套,分别为 10月30日(周一)330套,11月1日成交量305套,11月3日成交量312套。10月31日(周二)成交量仅为245套在五个工作日中最低。11月4日和5日周末两天成交量降到最低点,分别为85套和44套。

区域住宅成交:相城吴江打成平手成交领跑六大区 吴中紧随其后

成交数据

从区域来看,上周相城区和吴江区住宅成交量齐平,都为432套领先于其他四大区。吴中区紧随其后,住宅成交量为378套。高新区上周成交量在271套。而工业园区和姑苏区成交量一直在六大区末位。成交量分别为90套和85套。

成交数据

从成交面积来看,吴江区成交面积占比最高的,达到27%。相城区和吴中区成交面积占比齐平,达到23%。高新区成交面积占比16%,工业园区成交面积占比7%,姑苏区成交面积占比最少,只有4%。

截止11月6日,全市可售房源信息汇总

成交数据

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示,2017年10月30日-11月5日,二手房共成交827套,环比前周的919套下跌了10.01%。其中住宅成交710套,环比前周779套下跌了8.86%;非住宅成交117套,环比前周140套下跌了16.43%。上周,苏州二手住宅参考均价为22198元/㎡。上周二手房总成交面积120677.63㎡,其中住宅成交面积69289.61 ㎡,环比下跌10.10%,非住宅成交面积51388.02㎡,环比上涨247.34%。由上述数据可见,2017年11月第1周苏州二手房成交量处于量跌价稳的状态。

成交数据

二手住宅参考均价

据房天下数据监控中心显示,2017年10月30日-11月5日,苏州二手房参考均价为22198元/平米,相较前周的参考均价上涨了368元/平米,环比上涨1.69%。

二手住宅成交量

成交数据

据房天下数据监控中心显示,2017年10月30日-11月5日,二手房住宅共成交827套,环比前周的919套下跌了10.01%,其中住宅成交710套,环比前周779套下跌了8.86%;非住宅成交117套,环比前周140套下跌了16.43%。上周,苏州二手住宅参考均价为22198元/㎡。

住宅成交量工业园区遥遥领先于其他五区

成交数据

从成交量绝对值来看,工业园区成交量达到214套,遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其有一定差距,仅有178套。吴江区紧随姑苏区其后成交量为121套。吴中区、高新区、相城区成交量均为破百,其中吴中区住宅成交量为80套,高新区为68套,相城区为49套。

上周六大区住宅成交量姑苏、相城环涨 其他四区环跌

上周六大区住宅成交量姑苏、相城区两大区域环比上涨,高新区、吴江区、工业园区、吴中区四区环比下跌。其中姑苏区环比上涨最多,达到9.88%,相城区环比上涨4.26%。高新区环比下跌最多,达到27.66%,吴江区环比下跌14.18%,工业园区环比下跌14.06%,吴中区环比下跌6.98%。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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