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[摘要] 合作是发展过程中必不可少的环节，无论是个人还是企业，而随着中国房地产市场深入发展，房企联合或将成为今后房地产市场更为普遍的现象。
前言：
从广告创意大赛、房产有嘻哈到品牌大赏，从本土房企到外来大咖，从区域大鳄共谋发展到强强联合携手前行，房天下金九银十再度掀起火热浪潮，《品牌大赏》主题策划应运而生！房天下将从中指院发布的品牌十强为起点，以品牌广告画面为终点，触摸楼市温度，提供一份完整的金九银十报告。
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近两年，苏州土拍连连上演“疯狂的地价”，动辄数十亿元的出让金让地产联合体逐渐成为主流。如此携手，可以通过与各方合作形成的优势叠加效应，打造出优质明星项目。据苏州房天下统计，苏州市场上合作开发的在售楼盘或新楼盘远超20个。
万科新城等成“大众情人” 合体成潮流
房企联姻，谁是拍档？放眼市场，从合作数量上看，万科似乎是一家相当擅长与他人合作的房企，堪称“大众情人”，目前苏州楼市几个万科在售的楼盘基本也都是万科和他人合作之作——万科碧桂园是万科与碧桂园共同开发的，万科遇见山、万科公园里项目是万科与苏高新共同开发的，万科湖西玲珑是万科与中新置地共同开发的，万科公园大湖则是万科和吴中城投2017年联合打造的湖山重要作品。
而新城也成了房企热衷联姻的对象，在苏州，新城除了与弘阳联合开发的湾上风华，与招商联合开发了新城招商香溪源，还与碧桂园联合开发了湖畔樾山。另外，旭辉也不只一次联合其它房企联合开发项目，与老搭档恒基合作了恒基旭辉城、恒基旭辉水漾花城、恒基旭辉发现岛，与北辰合作了北辰旭辉壹号院，与绿地合作了绿地旭辉吴门府。
金辉深耕苏州多年，拉开大格局。如今，也玩起了联合开发，代表项目为与正荣联合开发的金辉正荣花漫四季、与弘阳联合开发的相城两大项目——金辉优步水岸、姑苏铭著。
金地与天房，是两个深耕房地产行业近30年的老友，相聚于苏州这片热土，共同携手联合打造了平江风华。不仅如此，金地还与平安不动产合作开发了金地名悦。
三家联合较罕见 5家联姻难得一见
至今，苏州房企合作情况越来越多。纵观苏州楼市会发现“强强联合”已经成为一种发展战略手段，房企联合开发项目已屡见不鲜。过去，一般是两家房企合作一个项目，如以上提到的项目。而现如今，三四五家房企联合开发也出现在了市场上。
如新城联合招商、碧桂园共同开发位于吴江经济技术开发区的三千邑；禹洲拿下相城区北桥街道凤湖路东，大圩娄路北地块，该地块确定与招商、合景、新城、正荣等4家房企联合开发；上海中建联合世茂、九龙仓共同开发位于相城区元和街道的苏地2017-WG-4号地块；备受关注的金茂科技城、浒墅关地块，目前已确认有4家开发商联合开发，分别为：金茂，首开，中粮，招商。由此看来，开发商抱团扶持愈演愈烈。
房企联姻即共谋 大趋势不可避免
目前房企联合开发的原因也较多，一方面，目前地价成本越来越高，这对开发商的资金实力提出了更高的要求。另一方面，高价拿地后的项目打造难度较大，而且各家房企的优势不同。通过联合开发后，可使房企间的资金更加互通，并且能够实现各家的优势共享，共担风险、共担，能达到更好的目标。
合作是发展过程中必不可少的环节，无论是个人还是企业，而随着中国房地产市场深入发展，房企联合或将成为今后房地产市场更为普遍的现象。
