【房天下讯】据房天下数据监控中心统计，8月，苏州楼市整体呈现“价升量减”的现象。8.1-8.31期间，苏州六大区新房住宅成交5543套，环比上月下跌11.61%，而新房均价则有所上升，达到19714元/㎡。这样的情况，可能与近来不少刚需楼盘接近尾声、各大高价地王入市、调控政策趋严市场热度减退等等因素相关，总体而言是与过去一个月苏州整体楼市走势相符。不过单以区域来看，六大区中的吴中区，情况却是反其道而行之，成交量上扬的同时也正好是一个均价下跌的区域。

而从当前在售楼盘来看，在吴江尤其是苏州湾板块改善化、相城高价豪宅频频冒头之时，吴中一些板块也确实不失为刚需购房者的一大选择，如甪直、太湖板块等等，都是1字头在售为主，南山维拉、和昌紫竹云山墅、阳光城丽景湾、万科伴湖花园都是8月成交靠前的一些热门楼盘。

效果图

动态：南山维拉目前1#9#20#26#高层在售，均价15000元/㎡，建筑面积91-137㎡。4#5#11#15#洋房在售，均价16000-17000元/㎡，建筑面积110㎡、140㎡，购房优惠售楼处详谈。

项目简介：南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性社区。 全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业；强交通：近中环、金鸡湖大道等主要干线；美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；优教育：自带幼儿园；户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。

交通图