【房天下讯】今年的“银四”已然彻底离去，很多购房者观望着观望着，还是没能趁着旺季买到房子。究其原因，要么，钱不够，要么，没选好。大部分购房者在买房的时候都会因为价格、房源量等原因更倾向于选择纯新盘。前几天吴江的一个纯新盘首次亮相，本以为首次开盘价格会实惠些，而实际情况是，纯新盘反而成为提价的噱头了——因为我是纯新盘，我选择性多，价格高一点也可以。相反，很多老盘项目卖到后期，关注度不是那么高了，房源也不是那么充足的时候，价格反而会便宜很多，这也就是我们通常所说的尾盘。

在苏州这个城市，尾盘除了房源不是那么充裕、楼层选择性不是那么多以外，优点还是很多的：，价格实惠，说不定还有优惠政策，在苏州这个均价近两万的城市，可以实实在在省下不少钱；第二，大部分尾盘都是现房或准现房，不仅可以即买即住而且不用担心烂尾风险；第三，尾盘建设时间较早，周边配套比起大部分纯新盘肯定是较为完善的。

所以，在确定楼层、朝向等没什么大问题的话，不妨淘一淘苏州的尾盘项目，下面小编就给大家罗列一些苏州的优质尾盘项目，价格相对便宜，感兴趣的购房者可以关注一下。

推荐理由：

绿地博墅项目位于吴中园博园附近，靠近太湖，周边环境优美，空气清新，是富有潜力的一个区域。目前项目在售联排别墅和小高层，联排别墅位于1#2#3#5#61#，联排别墅的总价220-240万，建筑面积170㎡，均价13000元/㎡，具体一房一价，这个价格在苏州买高层都买不到多好的位置，所以价格可以说是该项目的亮点；小高层56#在售，面积为55㎡，均价9500元/㎡，具体一房一价。目前房源所剩不多，并且将于6月底交房，目前是准现房。

效果图

容积率：1.05

绿化率：37.00

项目简介：绿地·博墅项目由绿地集团投资开发，位于吴中太湖新城核心位置。3500亩园博园和300亩城市公园，位于园博园和城市公园之间，是天然的氧吧社区。与本案西侧一街之隔的园博园是江苏省第9届园艺博览会，开园时间2015年4月18日-5月18日，依托紧邻太湖的地缘优势精心打造22公顷湖畔景观公园和10公顷滨湖景观带，闭园后将保留为大型的生态公园；本案东侧一街之隔的城市公园是苏州市仅有的的小区内私家湿地公园，公园内所有湖泊水均是直接源自太湖的活水。本案入则宁静，出则繁华。商业配套与教育资源一应俱全，大型商业综合体、超市、菜场、银行、医院、幼儿园、小学、初中、颐舍温泉等配套齐全。小区内非常用心地设计了很有创意的多主题、多变化的植物对景，整个小区设定为春夏秋冬四种不同主题的植物组团，春天：桃溪柳陌（桃花），夏天：佳晴喜雨（芭蕉和孝顺竹），秋天：满拢桂香（桂花），冬天：梅林落英（梅花）。产品有洋房与联排MINI别墅，洋房面积55-110㎡，联排面积140-160㎡，每户均赠送空气源热泵中央热水。洋房有超高得房率88%，所有卧室均赠送飘窗，一室两厅、两室两厅、三室两厅、复式结构等各种户型均能满足不同客户需求。联排别墅超大面宽6.8米，客厅挑高4.4米，大气奢华，主卧为卧室+书房+衣帽间+卫生间+南北双露台的大套房设计，雍容华贵的享受。小区物业聘请国内的绿城物业服务集团有限公司来进行管理，绿城物业拥有多年高端物业的管理经验，苏州市区端的两个别墅项目绿城桃花源、绿城御园都是绿城物业提供的物业服务。

开盘时间：2017年3月中旬已加推29套联排别墅

入住时间：预计2017年6月底1#等交房