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[摘要] 5月份苏州5大区域（除吴江区） 住宅成交均价已经达到了19255元/平，环比上月上涨6.04%，一步步 20000的大关了，这是要逼死刚需的节奏啊！
苏州房天下电商 讯：转眼一个月又过去了，5月楼市动荡不安，成交量下跌，各类调控政策相继出台，高温楼市逐渐冷下来了。经过一个月的发酵，楼市调控措施效果渐显，据中指院5月百城房价调研显示，苏州楼市在“癫狂”之后终于恢复平静，苏州房价涨幅也从4月的大涨5.49%回落至0.31%的微涨，成交均价15031元/平（包括吴江区），涨幅位列全省第九。
房价稳定了，刚需们是不是松了一口气，虽然，房妹并不想破坏这样一个为房价平稳兴奋的氛围，却不得不拿出一份新数据——5月苏州市区成交均价。
5月苏州市区成交均价详情表
6月2日，中指院苏州分院发布了一份新的房价统计数据，数据显示，5月份苏州5大区域（除吴江区） 住宅成交均价已经达到了19255元/平，环比上月上涨6.04%，一步步 20000的大关了，这是要逼死刚需的节奏啊！
不同于之前各区齐疯涨的局面，5月姑苏区和相城区房价均有下跌，姑苏区 成交均价26291元/平，各版块成交均价跌幅都在千元之上。相城区域内也是全线下跌，整体下跌2688元/平， 成交均价已经回落到了12926元/平。相城区5月惹眼的就是刚需大盘华宇锦绣花城盛大开盘，首开均价在11000元/平左右，在高价下的苏州，这样的价格实在是太诱人了，而且新盘首开推盘量巨大，加上集中网签的东渡湖韵青城花园，两大刚需热盘一定程度上拉低了相城区域的成交均价。
5月涨幅 的是高新区， 成交均价已经突破了20000的大关，达到了20569元/平，环比4月上涨18.23%，具体到板块涨跌，支撑新区房价上涨的主要是狮山板块和竹园板块，想必大家都清楚5月初轰动苏州楼市的龙湖狮山原著首秀，新盘首开就创造多个新纪录，2015年龙湖以15214元/㎡的楼面价拿下狮山地块，曾经的 入市均价35000元/平再一次刷新了板块房价天花板，成交的火爆将狮山板块成交均价拉高了好大一截。接下来，6月天房首秀，不禁让人为狮山房价捏把汗啊！
园区 成交均价已经达到了33215元/平，这个区域的门槛越来越高了，已经不是一般人能进去的了！除了高教区板块房价有小幅下跌，其他板块都是继续上涨的态势，金鸡湖南都是超 楼盘的聚集地，房价自然是高的吓人，该板块 成交均价已经达到了41462元/平，环比上月上涨3163元/平。作为 领头羊的湖东板块5月房价也是昂着头涨涨涨啊！板块内在售房源并不多，能达到了37546元/平的高价，主要还是苏州铂悦府、星公元名邸等高价楼盘的网签支撑。
吴中区房价还是比较平稳的， 成交均价16918元/平，环比上月仅上涨725元/平，处于区域外围的环太湖板块和木渎胥口两个板块房价出现了下跌，新双湖万科湖西玲珑面世成交火爆，带涨了板块成交均价；吴中城区和越溪老盘继续发力，不少热盘小幅上调房价助涨了区域房价。
不得不承认苏州楼市正在进入平稳期，房价也逐步稳定下来，也许这个5月将是后一波大涨潮了，不过接近20000的成交均价，已经将一大批刚需拦在外了！
