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[摘要] 在房地产界，严肃的是政策；开心的是项目大卖；伤心的自然是卖不出去，愁。然而在闲聊之余，八卦点“小道消息”也算是缓解下压力。苏州房天下品牌栏目《苏州地产小道》全新升级，向你透露那些“房事”。
在房地产界，严肃的是政策；开心的是项目大卖；伤心的自然是卖不出去，愁。然而在闲聊之余，八卦点“小道消息”也算是缓解下压力。苏州房天下品牌栏目《苏州地产小道》全新升级，向你透露那些“房事”。
4月7日-8日，2016年苏州楼市首场大型土拍将开槌，共计挂牌出让14宗地块，姑苏区4宗，吴中区3宗，相城区4宗，高新区3宗。
除了已进驻苏州的各大房企摩拳擦掌外，外来大鳄们更是志在必得。据小道君打探，5家外来大鳄已经考察深究并报名参拍，包括中铁建、山东鲁能、福建泰禾、西藏城投、葛洲坝等大鳄们。据悉，这些大鳄纷纷意中8亿元以上的地块，可谓出手大方。另外，据地产人士透露，重庆东源也是磨刀霍霍，还有国企远洋地产也欲进苏州。
笔者从出让的地块看，成交金额在8亿以上的地块，主要分布在吴中大道、木渎、相城元和等3宗地块。
吴中大道地块：苏地2016-WG-5号地块位于吴中大道北侧、南蠡墅街北，总面积100485.6㎡，划分为三块，其中两块为城镇住宅用地、一块为批发零售用地、商务金融用地，总体体量较大。从住宅容积率1-2.0来看，该地块预测会以小高层、高层单元式建筑为主，同时辅以完善的商业设施配套，商服容积率≤2.8。地块起报总价15.7亿元。
木渎地块：苏地2016-WG-6号地块位于吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧，地块东侧一街之隔的就是本次新区挂牌出让的住宅地块。挂牌信息显示，2016-WG-6号地块面积74195.9平方米，规划指标要求：1<容积率≤2.20，建筑密度≤30%，37%≤绿化率，起拍楼面价7100元/平，后期或将开发成高层住宅小区并配备一定量的商业区。
元和街道地块：2016-WG-8号位于相城区元和街道润元路北、老元和塘西，靠近人民路，离繁花商业中心也不远，可以说所处位置还是相对成熟的，但是却是多处住宅区公用这一个商圈。土地占地8万多方，容积率高仅1.6，起拍价8.47亿元。预计将会建成低密度小高层或者多层类改善型住宅。
万科、招商、弘阳、蓝光、融创、碧桂园、新城、中锐欲拿地
据小道君打探，在即将到来的4月土拍，已进驻苏州的房企也是摩拳擦掌。据小道君打探，弘阳地产意中浒墅关地块13号地块，招商地产意中新区科技城和相城黄桥地块，蓝光地产意向新区竹园路地块，本土房企吴中地产也是考察过好几宗地块，还有万科、融创地产、碧桂园、新城、中锐、海亮也意向出手，继续深耕苏州。
志在必得！正荣报名参拍4月7-8日多宗地块
新小道获悉，正荣集团求地若渴，据了解，其已报名参拍4月7-8日网挂的多宗地块，昨日（3.29），正荣集团总裁更亲自带队前来苏州看地，足以说明正荣深耕苏州的决心，同时也能看出此次挂牌地块的超强吸引力。
据悉，正荣目前在苏已有三大项目：正荣华府、正荣国领以及正荣悦岚山，分布吴中区以及新区，此次土拍，正荣或将向全苏州发起攻势。
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