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2015湖东6盘的“价格之路” 从1.0杀到3.0的一年

来源:房天下 2015-12-29 00:00:00

[摘要] 2015年湖东是“不安分“的一年,湖东用10年才涨了10000,而星公元名邸洋房涨了14000元/平米,九龙仓时代上城涨了12000元/平米……近期传言体育公园50万规划地即将进入拍卖状态,已经不少开发商摩拳擦掌,而且或将再一次刷新楼面价,这些种种的错综复杂的关系让湖东的价格再一次的悬起来了。

【苏州房天下讯】2015年就剩下后3天了,这一年苏州房价逢拍必涨,房价被一次次的催涨,用“惊天动地”“魔怔”“疯狂”来形容都不为过,而在这一场“价格变革”中各版块表现都令人惊讶,地王诞生刷新区域高楼面价,随之封盘,暴涨3、5千那都是一顿饭的事或者一晚上的功夫,总之“很疯狂”。

而2015年湖东是“不安分“的一年,湖东用10年才涨了10000,而星公元名邸洋房涨了14000元/平米,九龙仓时代上城涨了12000元/平米……近期传言体育公园50万规划地即将进入拍卖状态,已经不少开发商摩拳擦掌,而且或将再一次刷新楼面价,这些种种的错综复杂的关系让湖东的价格再一次的悬起来了。

湖东2015年6盘价格变化甚是“巨大”,从1.0一直到了3.0,下面我们详细的来说下每个楼盘。

星公元

星公元价格变化图

星公元名邸产品为洋房及高层,高层售价高28000元/平米,洋房售价30000元/平米,因为产品为两种,所以价格图的变化多以高层房源价格来取价格,从图上结合价格纪录1月价格高层价格为18000元/平米,洋房价格为20000元/平米,这样算下来洋房和高层各自涨了10000元/平米,在这一年里!

 九龙仓

九龙仓价格变化图

个人认为九龙仓的价格不能单从5月开始,因为此前九龙仓前期的项目售价仅13000元/平米,只是这一期新的房源5月开盘,新的房源售价从15000元/平米,当时大家觉得九龙仓的反差真大,前期比当期贵了一平米2000元/平米,那时候人们还没意识到未来房价还会如此放肆的涨价,而到目前为止九龙仓这一期的房价从15000起步,一直涨到了目前的25000元/平米,涨幅也是10000元/平米。有人说,九龙仓早应该涨上去的,只是一直有中海国际社区压着,所以一直没有涨上去,而中海国社连8期都已经交完房了。

 白塘壹号

 白塘壹号价格变化图

个人觉得白塘壹号位置还是不错的,只是不知道因为涉及的原因还是新加坡开发商水土不服的缘故,价格一直停滞,销量也是一般,一直到今年的6月白塘壹号的房价一直维持在14500元/平米,与当时的九龙仓相比都低,从7月的一次开盘开始,房价才悄悄的跟涨中,目前售价27000元/平米,属于后知后觉的楼盘。从08年到现在已经7年了,不容易,而这一年涨了12500元/平米,成了大的涨价受益者。

天地源七里香都

天地源七里香都价格变化图

从天地源的价格表上看,貌似一段时期价格曾有回落的现象,当然从6月苏州房价开始变化,天地源也是一直处于涨价之中的,5月天地源高层14000元/平,洋房16000元/平,到目前洋房30000元/平米,高层23000元/平米,一年洋房涨了14000元/平米,高层涨了9000元/平米。

雅戈尔

雅戈尔太阳城缘邑价格变化图

雅戈尔也是老盘了,2015年4、5、6一直维持在13000元/平米,从6月底开始价格开始有了松动,目前无价格,上一次开盘价格已经到了21000元/平米,与几个月之前相比上涨了8000元/平米。目前是涨价少的楼盘了,而目前所剩的房源也不多,而1月即将加推,可能价格还会上浮。

中南

中南锦苑价格变化图

中南锦苑新房源小高层愈加价格24000元/平米,5月份预计加推小高层预计价格14500元/平米但是一直到7月初才开盘,价格相继发生了变化为:洋房均价16500元/平、小高层均价16000元/平、高层价格在15000元/平,小高层已经与当初预计的价格上涨了1500元/平米,而这一年小高层房源涨价9500元/平米。

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