【苏州房天下讯】小编有个朋友近要买房，属于刚需一族，看中了旭辉·玺悦和星光耀广场，但是平时对房地产不是很关注，就找小编参考参考，给给意见。

大多数购房者看来这两个项目价格都是8字头，都是刚需盘，只有地理位置的不同，别的没多大差别。但是在小编看来这两个项目还是有很大不同的。比如旭辉·玺悦属于城铁新城，星光耀广场属于金阊新城，区域配套上就不相同。再比如旭辉·玺悦有首款7万的活动，不是剩余的首付不用付，而是分期首付，给了购房者喘口气的时间；星光耀广场的首付要20万起，一下子拿出这么多钱，购房者会有很大的压力。

今天小编就为自己的朋友和有相同困扰的购房者解决这个困扰，将从区域规划、户型、口碑这三个方面分析一下旭辉·玺悦和星光耀广场这两个项目，给大家买房时提供参考信息，希望大家都能买到适合自己的房子。

项目效果图

买房首先要看地段，地段选得好住着也舒心。下面就从商业、交通、学区三个方面分析一下两个项目所属板块的区域规划情况，看看谁的配套更完善，居住环境更舒适。

一：商业

【城铁新城】规划图上显示，城铁新城未来将建成包括永旺梦乐城，宜家家居、汇融广场、洲际酒店等大型商业配套！这样一个特殊的商业配套，不仅可以满足城铁新城内居民的生活需求，甚至整个苏州的需求都是有所涉及，更大程度上的让大家进入城铁新城，提高城铁新城的人流量和发展潜力！

城铁新城规划效果图

【金阊新城】随着钱万里桥小商品市场的迁入，富邻商业广场的开业、星光耀广场城市综合体、金亿城的开发建设，让这个被冷落已久的金阊新城瞬间活跃。另外金阊新城体育场馆于2014年开工，位于虎殿路与金政路交叉。种种规划使得金阊新城在生活配套上更加完善。

金阊新城规划效果图

二：交通

【城铁新城】城铁新城目前规划的交通配套有轨道交通3号线、轨道交通6号线、有轨电车2号线、中环线、312国道，当然还有核心交通——沪宁城铁苏州新区站！城铁新城满满的都是交通路线啊！想去观前？苏州乐园？园区？石路？分的事情！

【金阊新城】区域内有沪宁高速公路、沪宁铁路、京杭大运河等交通网络，另外还有规划中的轨道交通6号线，都将使这个区域里交通网络更加畅通发达。

项目区域位置图

三：学区

【金阊新城】众所 ，金阊新城拿的出手的莫过于学区建设。景范中学、新城高中、金阊新城实验小学、实验幼儿园这些开发商们频频提及的名字，在近年来相继建成。

【城铁新城】规划中的学校有新区实验幼儿园、新区实验小学、中学，将建成不输于金阊新城的学区体系。

城铁新城规划一览表

小编总结：城铁新城从交通、商业和学区来看，规划都非常完善。金阊新城虽然学区上比城铁新城优越，但是交通和商业规划还不是很完善。城铁新城的永旺梦乐城、宜家等商业规划，都会辐射到金阊新城。