【苏州搜房网讯】为深入推进保持党的先进性纯洁性为主题的干部作风 实践活动，转变工作作风，优化税收服务，温江区地税局近期来，组成个人出租房屋督导组，深入温江区10个乡镇开展个人出租房屋管理调研，通过与区街办、社区、代征点等相关人员座谈、现场提问、抽看房屋信息资料，了解代征点税收政策执行情况及存在的问题，为代征点排忧解难，推进代征工作向前迈进发挥了积极作用，反映了地税工作作风的深入，受到了区领导，区相关部门、镇街、社区一致好评。

    攻坚克难，区委区 很给力

    个人房屋出租税收如“雾里看花”，看上去税源丰，可操作起来困难大，一直困扰着地税机关征收管理。它之所以难，难就难在个人房屋出租涉及面广，税源零星分散，征收税额较小，房屋出租周期短，信息收集难度大，税收征管成本高，正是这些因素的困惑导致个人房屋出租税收征管难。

    去年下半年，区委书记田蓉、区长谢超亲自过问个人出租房屋税收情况，在听取地税局汇报后，专门召开会议专题研究解决个人房屋出租税收征管难问题，并召集相关部门制定出具体综合治税管理办法。通过搭建以房管局、国土资源管理局、公安局、工商 管理局等相关部门的信息共享平台，实现信息共享，并建立健全了以城乡房屋管理服务 代征个人房屋出租税收的监控网络。与社区、派出所等部门沟通，实行 管理、逐街、逐户进行清查，将出租房屋的详细情况逐户登记，包括个人出租房屋的姓名、地点、面积、租赁时间、住址、电话号码、租金收入等，全部录入计算机系统，实行规范化管理。同时，对个人房屋出租的必须签订统一格式的房屋租赁合同，出租方凭房屋租赁合同向有关部门申领房屋租赁许可证，并在合同签订后一个月内向主管地税机关办理有关税务登记手续。

    在区委、 领导的高度重视， 部门、街道社区等组织的支持下，去年底，我区打响了一场个人房屋出租综合治税“攻坚战”。经过半年多的努力，目前，我区10个街道办事处已建立了“个人房屋出租税收代征点”，个人房屋出租的信息收集、整理、管控等形成了横向、纵向联动，为寻找新的税源增长点打下了扎实基础，有效的促进了全区个人房屋出租税收成倍增长，为今后税源管理探索出了一条新路。

    公平街办：思路清晰措施力

    在公平街办个人房屋出租代征窗口，笔者见到了分管个人房屋出租代征工作的唐扬兵副镇长，从他的摆谈中我们感受到这个街道 对此项工作的高度重视，管理思路清晰。“三级管理、四级联动”是这个街办抓个人出租房屋税收管理的“重头戏”。

    “三级管理”： 牵头管理。在 建立健全个人出租房屋税收管理代征服务站，组织、协调、督促相关部门、社会团体参与其中，确保组织机构健全、制度保障健全、信息平台健全、组织征收硬件健全。相关职能科室量化管理。积极组织、协调、当地工商所、派出所、城管科等职能部门参与其中，充分发挥基层 执法部门 参与个人出租房屋税收管理，通过有效分工，量化行业管理指标，纳入全年目标考核。对社区服务的质效管理。在社区建立“个人出租房屋税收管理”代征点，发挥社区掌握出租房屋信息 特点，认真做好房源基础信息的采集，为代征工作打下扎实基础，确保管理工作从上至下得到落实。

    “四级联动”：小区与社区联动。通过与小区物业公司联系，建立小区房屋出租信息沟通渠道，发挥小区居委会、物业管理公司等信息资源 ，抓好基础信息的摸底调查，做好基础信息的收集、整理、采信。社区与职能管理部门联动。通过与基层执法职能部门联动，有效解决执法权限给社区管理带来的障碍，促进此项工作有效展开。代征点主动与税务机关联动。主动与地税局联系，主动掌握税收政策，弄清税收政策，用好税收政策，一起宣传好税收政策，随时交流征管信息及动态，提高管理质效。房屋备案与房管部门联动。积极与房管局联系，通过请相关人员到公平镇宣传、培训，做好城乡房屋租赁备案工作，通过相互联动，弄懂相关信息资讯的采集、录入、整理、采用、上报，让有关部门全面了解动态，做好个人出租房屋税收的动态管理。

    公平镇唐扬兵副镇长告诉笔者，这项工作打基础是关键，虽然目前个人出租房屋的税收收入较其他镇街相比还有差距，但是，他们下一步有决心超赶。

    天府街办： 大学生唱主角

    天府镇是我们采访的 站，走进天府镇个人出租房屋代征服务 ，4名大学生那清晰的普通话，熟悉的税收业务，代征的工作流程，城乡房屋租赁的备案了如指掌，服务理念一清二楚，不得不让人我们佩服这几名年轻人。

    淡琴，大学公共事业管理专业毕业，谈到个人房屋出租税收管理她并不陌生。她说：我们几人去年底接到这项工作任务后，地税局给我们配置了税收征收设备，对我们进行了税收专业培训，镇上的各级领导十分重视这项工作，成立了天府街办个人房屋租赁分 ，在7个村社建立了服务站还挂了牌，服务 、服务站配有专人负责抓个人房屋出租税收的信息采集、信息汇总、信息整理、信息录入、信息采用、信息备案。通过城乡房屋租赁公共服务信息平台的开通、应用、管理，有效地解决了过去房屋管理职责不清、房屋信息不清、公共管辖不清等诸多问题。

    在旁边的张珍、姚俊杰告诉我们，城乡房屋租赁公共服务平台的建立，有利于摸清房屋的买卖，有利于掌握二手房交易、有利于抵押贷款的掌握、有利于了解住房保障现状、土地的流转、产权的抵押融资，有利于税收征收管理等全方面服务，为当地党委、 经济决策提供了强有力的保障，为全镇老百姓提供了强有力的服务支撑。

    采访过程中，从天府街办个人出租房屋代征服务 的几名工作人员聊天中，他们折射出这个镇党委、 对这项工作的支持，对人员的选用，我们由衷地感谢这项工作背后的“无名英雄”们！