【苏州搜房网讯】二三线城市的房地产自2009年就迎来上涨高峰，房价 趋势不必提社科院的房地产泡沫指数中二三线城市占据大半壁江山，就笔者亲眼所见，两年前房价尚在低位的二三线城市，这两年均出现了上涨，房价 趋势并且伴随着产业转移、人员回流、轨道交通建设和城市化有继续上涨的趋势。有时候，我们不信数据，信常识，信亲眼所见。

第三，统计局的环比数据更加喜人，房价 趋势如果同比增速如此之大，环比的平稳实在让人吃惊，去年后8个月月环比平均上涨幅度仅为0.18%。笔者对环比数同样存疑，如果全年环比平均上升0.15%左右，全年几乎等于没涨，那我们可以自豪地宣布调控已经成功。

可以肯定的是，观望心态确实在加重，房价 趋势这是调控的成果之一，影响到了 者预期。去年全年房地产周期缩短、价格震荡，目前房价博弈激烈，有的地区二手房交易价格高而摘牌者少，能够证明的也有媒体曝光北京中介影子公司增加、网签退房率增加。但调控十分困难，面临重重挑战，成果到此为止， 者正在计算新的成本与政策风险。

冲着2010年的房地产市场，房价 趋势我们无论如何也不能说出调控已见成效。幸亏这次统计局网站的署名文章留有余地，只表示“国家宏观调控初见成效，2011年房价调控仍然任重道远”。